当前房地产行业形势多变，越秀地产却像稳固的定海神针，不仅经营稳健，而且持续发展，在业内稳居前列，这一点无疑值得关注和深入讨论。

规模与排名

越秀地产在规模和排名上表现出色。2024年，其合同销售额在全行业排名第8，较2023年底上升了4位。这一进步显著，展现了其实力。这样的成绩并非偶然，源于越秀地产在房地产行业长期的专注与努力。在激烈的市场竞争中，每上升一位都需付出极大的努力。越秀地产不断调整战略，以适应市场变化，力求获得更佳排名，这充分证明了其竞争力的稳步提升。从这些排名和数据中，我们也能窥见越秀地产在行业多年积累的深厚底蕴。

主业坚守

越秀地产专注于房地产开发这一核心业务。公司坚定战略方向，持续实行专注的投资战略。比如，在投资上，它不是随意跟风，而是有计划地进行。公司注重精确的布局，专注于核心城市和区域的深入开发，坚持“销售导向投资”和“收支平衡”的原则。这种投资思路有效减少了风险。销售工作也按部就班，不会因市场波动而扰乱步伐。这一切都得益于企业对主业核心地位的清晰认识，以及一系列完备的策略和规划，确保了主业的稳健发展，使得越秀地产在主业领域稳步前进。

延伸板块发展

越秀地产在商业管理、物业管理等拓展领域同样表现卓越。他们始终稳健前行，即便在行业进行调整的关键时期也未曾动摇。这相当于为企业发展筑起了一道坚固的防线。商业管理和物业管理与房地产开发是相辅相成的，若这两方面发展不佳，将损害品牌形象和客户满意度。越秀地产深知此理，故在许多企业缩减或忽视这些领域时，他们依然坚持发展，以此加固企业整体发展的基础，并进一步增强了在行业内的竞争力。

拿地策略的优势

越秀地产在拿地方面展现出多样性的优势。在2024年上半年新增的土地储备中，通过多种方式获取的土地面积占比高达66%。公司还能根据市场动态灵活调整拿地策略，以适应不同城市的土地出让规定。这一做法充分展现了越秀地产的应变能力和远见。在北京、上海、广州等城市，公司积极进行土地布局，显示出其对核心市场资源的关注。公司专注于一线城市土地市场，这样做能有效保障土地资源的优质性和开发潜力，为未来的项目发展打下坚实基础。

资本市场的支持

越秀地产的销售表现稳健，赢得了资本市场的持续关注。在众多房企面临融资难题之际，越秀地产却能成功获得期限较长、金额较大的融资。这体现了金融机构对越秀地产发展策略的肯定以及对其未来发展的信心。稳定的销售业绩是资本市场看好越秀地产的关键因素，而每一次融资的到位，又为越秀地产的项目推进和企业成长提供了强有力的支持，促进了良性循环的形成。

多元化业务发展

越秀地产制定了明确的业务规划。公司采用商业与住宅并行的策略，致力于通过发展四大核心业务来改善资产组合、提高运营水平。在承担稳定职责的房地产开发之外，商业等新兴业务也展现出持续发展的潜力。以越秀房产基金在港交所上市后运营顺利为例，可见一斑。当房地产开发面临瓶颈时，越秀地产提前布局的新业务优势将更加明显，为企业带来更多增长机遇和更宽广的发展前景。

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